Домовладение? ИИ может стать вашей главной надеждой
Жилищный кризис стал насущным кризисом, и технологические компании делают свое дело.
Архитекторы используют планшет на строительной площадке.
В февральском исследовании Национальной ассоциации риэлторов говорится, что рекордно высокие цены на жилье в сочетании с рекордно низким уровнем запасов создали кризис предложения доступного жилья в Америке. Последующее исследование показало, что нехватка доступного жилья в настоящее время является самым большим препятствием для покупки жилья в стране.
Может ли ИИ сыграть свою роль? Если ответом на жилищный кризис является увеличение количества домов, то технологии могут помочь оптимизировать сложный процесс строительства и развития. Такие компании, как TestFit , используют искусственный интеллект для оптимизации технико-экономического обоснования, долгого и сложного процесса, который должен быть проведен до начала строительства. Это часть более широкой тенденции внедрения искусственного интеллекта в вековой сектор различными небольшими, но мощными способами для ускорения темпов строительства, начиная от управления оборудованием и заканчивая 3D-проектированием.
«Пионеры интегрировали чертежи и модель много лет назад, но до недавнего времени отрасль находилась в застое», — говорит Клифтон Харнес, соучредитель и генеральный директор компании TestFit, которая только что получила финансирование в размере 20 миллионов долларов. «TestFit — первая и ведущая компания, которая объединила проформу, стоимость строительства и проектирование активов в нашем программном обеспечении для конфигурирования зданий, снижая риски при принятии решений и обеспечивая критическую экономию времени при разработке новой товарной недвижимости».
Все это происходит на национальном фоне растущей срочности. В мае администрация Байдена обнародовала план, который гарантирует, что через пять лет мечта американцев о домовладении снова станет достижимой. Одним из ключевых компонентов плана являются постоянные инвестиции в новое строительство и работа с частными компаниями для «улучшения строительных технологий» для ускорения развития.
Новая ответственность за быстрое развитие недвижимости является попутным ветром для сектора, который более чем большинство других восприимчив к меняющимся рынкам, регулированию и макроэкономическим тенденциям. Разработчики технологий прислушиваются к этому призыву. Я уже писал о появлении роботов в строительстве, которое еще не оказало того преобразующего воздействия, которое оно, вероятно, окажет в ближайшем будущем. В то же время такие технологии, как инспекция с помощью дронов для целей управления проектами и автоматизированные продукты для обеспечения соответствия, сокращают время на разработку строительства.
TestFit — одна из фирм, использующих эту тенденцию. Его программное обеспечение для генеративного проектирования, 3D-прототипирования позволяет разработчикам выполнять итерации по сделкам в режиме реального времени. Примеры этого в действии включают недавнюю работу TestFit над проектом доступного жилья для пожилых людей, где ее программное обеспечение использовалось для ускорения сотрудничества в чрезвычайно конкурентном процессе получения субсидий на доступное жилье; а также когда компания сыграла ключевую роль в реконструкции района Остина, который включает в себя экономичные варианты жилья.
В целом, жилищная проблема носит затяжной характер и вряд ли будет решена одним технологическим прорывом. Однако, если больше жилья — это то, что в порядке, нет никаких сомнений в том, что такие технологии, как искусственный интеллект, ускоряют темпы разработки и строительства.